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湖北首例房价“限跌令”来了！

近日从鄂州市住房和城乡建设局官网获悉，鄂州市近日发布楼市新政，湖北首例房价“限跌令”来了！文件中明确表示：严格执行明码标价，一房一价。

重点如下：

1、所有项目，不得超出备案价格对外销售，在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过已备案价±10%（包括各种销售打折促销），均需到鄂州市住房和城乡建设局重新备案。

2、对未按照上述规定进行申报备案的开发企业，责令限期整改，整改期间暂停办理该项目的合同网签和预售监管非重点资金审批拨付等业务。情节严重的，将该项目的下一个预售许可审批的工程形象进度调整为主体结构封顶。

文件在售价上规定，一方面不能超过备案价销售，另一方面，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。违者将暂停合同网签和预售监管非重点资金审批拨付，严重的需封顶才能批证。

多地出台“限跌令”

在此之前，岳阳是今年打响“限跌令”第一枪的城市。8月11日，岳阳市住建局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，要求4个中心城区新建商品住房销售实际成交价格不得低于备案价格的85%，否则不予网签。

据了解加上鄂州，截止目前全国至少十城发布“限跌令”，此前已有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市出台了类似举措，预计更多城市将跟进。

总的来说随着积极的调控政策出台，房价的上涨已经得到了有效的缓解。限跌政策的出台也提示我们，后续需要关注一些非热点三四线城市的楼市，如何积极去库存和确保营销市场平稳健康发展，也是后续所需要做的内容。

理性看待“限跌令”，更全面看待当前房地产市场，可以预见的是房价涨跌未来都将要面临管控，以次促进房地产市场的平稳健康发展。

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